Алушта Рубикон
Террасный поселок у моря
О проекте
Проект расположен в поселке Семидворье городского округа Алушта, на южном берегу Крыма, рядом с Черным морем. Территория состоит из семи кадастровых участков и отличается выраженным рельефом с большими перепадами высот. В составе мастер-плана предусмотрены апартаменты, таунхаусы, виллы, коммерция и зеленые общественные зоны. Общая площадь застройки составляет 25 293 м².
Идея
В основе проекта - образ виллы в саду и дома-крепости, погруженного в южную природу. Проект опирается на исторический и природный контекст Алушты: каменную традицию местной архитектуры, близость моря, горный ландшафт, ветер и южную растительность. Важной частью замысла становятся защищенность, связь с рельефом и жизнь среди садов и виноградников.
Концепция
Концепция строится вокруг трех тем: каменная кладка, сады и виноградники, игра перепадов рельефа. В архитектуре это выражено через современные фасады с добавлением массивной кладки. В планировке — через работу с уклонами и принцип террасирования. В ландшафте — через образ дома с садом, фруктовыми деревьями, сезонными ягодами и цветами южного региона.
Архитектура
Архитектурное решение напрямую связано с особенностями участка. Застройка распределена по территории с учетом перепадов рельефа и включает несколько типологий: апартаменты, таунхаусы, виллы и коммерческие объекты. Пространственная организация строится на принципе террасирования, который позволяет вписать архитектуру в склон и использовать рельеф как часть общей структуры проекта. Поэтапное развитие территории начинается с супермаркета и первого многоквартирного дома, затем продолжается в восточной части участка с разными типологиями жилья и завершается нижним участком с пляжным клубом.
Ландшафт
Ландшафтная часть проекта основана на устойчивости, включении в окружающий природный контекст и круглогодичной декоративности. Здесь используются неприхотливые местные растения и материалы, современные агротехнические приемы, направленный сбор дождевой воды и компостирование. В структуре ландшафта предусмотрены событийная площадь, парковая зона в овраге, общественная зона в «яме», детские и спортивные площадки, зона спа-клуба, участки вилл и таунхаусов. Также в проекте есть ферма и огород, плодовый сад, виноградники на подпорных стенках, площадка для выгула собак, пляжный клуб, прогулочные маршруты, панорамные точки, амфитеатр и зоны отдыха у воды. В озеленении используются местные деревья, кустарники и почвопокровные растения, а в покрытиях и отделке - натуральные материалы, в том числе гранит, песчаник, ракушечник, травертин, мрамор, террасная доска и черноморская галька.
